A QUOI SERT CE DIAGNOSTIQUE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou bâtiment. Il délivre une double étiquette énergie et climat (de A à G) destinée à informer propriétaires, acquéreurs et locataires sur la performance du bien et à orienter les travaux de rénovation énergétique.
QUAND EST-IL OBLIGATOIRE ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location de tout logement (maison individuelle, appartement) ou local professionnel et tertiaire, dès la mise en annonce du bien, et doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il est également requis pour les bâtiments neufs à la réception, lors de travaux significatifs impactant la performance énergétique (isolation, chauffage, ventilation), et pour les ERP de plus de 250 m² où son affichage est obligatoire à proximité de l'entrée principale. Enfin, il s'inscrit dans le cadre du décret tertiaire pour le suivi et la réduction progressive des consommations énergétiques.
QUI EST CONCERNÉ
Propriétaires et vendeurs de logements individuels ou collectifs, les bailleurs particuliers et sociaux, les syndics de copropriété, les collectivités, établissements publics et exploitants de bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, ERP).
validité
Le DPE est valable 10 ans, sauf travaux significatifs modifiant la performance énergétique du bien (rénovation de l'enveloppe, changement du système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire). À noter : les DPE réalisés avant le 01/07/2021 ne sont plus valables depuis le 31/12/2024.
01
Préparation : Collecte des données administratives et techniques du bien (plans, descriptifs, surfaces, historiques de consommation, fiches techniques).
02
Intervention sur site : Visite complète du bâtiment : relevés sur le bâti (isolation, parois, menuiseries, orientation, ponts thermiques) et recensement des équipements techniques (chauffage, ECS, ventilation, climatisation, éclairage).
03
Calcul et étiquetage :
Logement : Calcul conventionnel des consommations et des émissions selon la méthode 3CL-DPE 2021 et attribution des étiquettes Énergie et Climat (de A à G).
Tertiaire : Calcul des consommations par usage (chauffage, ECS, climatisation, éclairage, auxiliaires) selon les référentiels en vigueur et attribution des étiquettes Énergie et Climat avec synthèse chiffrée.
04
Rapport :
Logement : Remise du rapport DPE avec recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.
Tertiaire : Remise du rapport DPE avec préconisations d'amélioration énergétique et d'optimisation de l'exploitation du bâtiment.
RESTITUTION
Rapport DPE complet avec étiquettes énergie et climat, recommandations d'amélioration et estimation des économies réalisables, données synthétiques pour affichage lors de la vente ou de la location, et fichier XML transmis au registre ADEME.
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À SAVOIR
Le DPE doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour toute vente ou location, et réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré. Les étiquettes énergie et climat sont obligatoires dans toute annonce immobilière. En cas de travaux impactant la performance énergétique, un nouveau DPE est recommandé pour refléter la performance réelle du bien.
NOS DIAGNOSTICS
Découvrez nos autres diagnostics immobiliers
Ladial vous accompagne dans vos diagnostics réglementaires pour vos projets de travaux et de démolition. Nous assurons également la gestion et la mise à jour de vos obligations de suivi réglementaire, dont le DTA. Enfin, nous réalisons les diagnostics obligatoires lors de la vente ou de la location de votre bien.
Notre zone d’intervention
Basés en Alsace, aux portes de la Moselle nous intervenons sur deux secteurs selon la nature de votre projet :
Travaux & démolition : Nous intervenons sur un large secteur du Grand Est - Metz, Nancy, Strasbourg, Haguenau, Colmar et Mulhouse.
Transactions : Nous couvrons le Bas-Rhin et une grande partie de la Moselle
Réactifs, rigoureux et au juste prix — c'est notre engagement.
Zones couvertes :
Diagnostics dans le cadre d’une transaction (vente ou location)
Diagnostics dans le cadre d’un projet de travaux ou de démolition
Vous êtes en dehors de ces zones ? Contactez-nous, nous étudions chaque demande.
Foire Aux Questions
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE est valable 10 ans, sauf en cas de modifications importantes du bâtiment (isolation, chauffage…). Les DPE réalisés avant le 01/07/2021 ne sont plus valables depuis le 31/12/2024
Est-ce que je dois réaliser un diagnostic gaz ?
Il est obligatoire pour toute installation de gaz de plus de 15 ans, avant une vente ou une location.
Quelle est la durée de validité du diagnostic gaz ?
3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité ?
Sa durée de validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente d'un logement dont l'installation date de plus de 15 ans, et pour la location depuis 2017.
À quel type de bien le diagnostic plomb s'applique-t-il ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'applique à tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?
Vente : illimitée si en dessous du seuil, 1 an si plomb détecté. Location : 6 ans si au-dessus du seuil, illimité sinon. Avant travaux/démolition : valable uniquement pour le chantier concerné.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour la location ?
Oui, il doit être fourni pour toute location de logement construit avant 1949.
Le repérage plomb avant travaux ou démolition est-il obligatoire ?
Oui, il est obligatoire avant tout chantier susceptible d'exposer les travailleurs à des poussières de plomb, notamment dans les bâtiments construits avant 1949. Ce repérage vise à prévenir les risques d'intoxication et à planifier les mesures de sécurité nécessaires.
Quelle est la différence entre un diagnostic amiante avant-vente, avant-travaux ou avant-démolition ?
Le diagnostic avant-vente est obligatoire pour informer l'acquéreur. Celui avant-travaux ou avant-démolition vise à protéger les travailleurs en repérant précisément les matériaux contenant de l'amiante susceptibles d'être impactés.
Que faire si de l'amiante est détectée ?
En cas de présence d'amiante, le rapport indique les zones concernées et le niveau de risque. Des mesures de surveillance, de confinement ou de retrait peuvent être nécessaires selon l'état de conservation.
À quel type de bien le diagnostic amiante s'applique-t-il ?
Le diagnostic amiante s'applique à tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il permet de détecter la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l'amiante, afin d'assurer la sécurité des occupants et des intervenants.
Quelle est la durée de validité du diagnostic amiante ?
Avant-vente : illimité si aucune trace, sinon contrôle périodique tous les 3 ans. Avant-travaux/démolition : valable uniquement pour la durée du projet. DTA (immeubles collectifs) : doit être mis à jour régulièrement après repérages ou travaux.
